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Wohnen auf Sylt
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“Hat das Vaterland noch Raum für seine arbeitslustigen Kinder?”
Bleick Jens Eschels 1850
Wer auf Sylt wohnen will, sollte dafür schon einen triftigen Grund haben. Eigentlich gibt es nur eine Begründung: Ich
kann es mir leisten, auf Sylt zu wohnen.
Wer auf Sylt eine Mietwohnung sucht, muss sich die Frage gefallen lassen: “Ist es notwendig, dass Sie auf Sylt
wohnen?” Die Antwort, “Ich bin hier geboren, aufgewachsen, und arbeite seit vielen Jahren hier”, ist natürlich nicht ausreichend. Ich würde daher als Antwort vorschlagen:
“Sylts Existenzkampf im globalen Wettbewerb macht meine ständige Anwesenheit auf der Insel dringend erforderlich”. Diese Antwort ist zwar auch nicht ausreichend, hört sich aber
gut an. Auch wer z.B. um fünf Uhr morgens mit der Arbeit beginnen muss, sollte sich nicht einbilden, dass das als Grund reicht, nur weil so früh noch kein Zug nach Sylt fährt. Immer mehr
Sylter verlassen die Insel, arbeiten zwar noch hier, wohnen aber auf dem Festland. So kommt es zu einem schleichenden Austausch der Sylter Bevölkerung. Die steigende Nachfrage nach
Wohnraum, lässt aber auch auf dem Festland inzwischen die Mieten steigen.
Im März 2007 wurde eine Studie zur Altersstruktur der Sylter Bevölkerung veröffentlicht. Dabei kam heraus, dass die
Sylter Bevölkerung stark überaltert ist. Als Grund dafür wurde genannt, dass viele Ruheständler Sylt als Alterssitz wählen. Nicht erwähnt wurde, dass gerade viele junge Familien die Insel
verlassen, weil sie sich das Wohnen hier nicht mehr leisten können. Der Abzug der Bundeswehr hat diesen Trend noch verstärkt. Die Zahl der Schulkinder nimmt so stark ab, dass die Grundschulen
in Keitum und List 2007 geschlossen wurden und weitere Schulschließungen zu erwarten sind.
Die Experten der Gemeinde Sylt-Ost bewiesen allerdings schon viel Einfallsreichtum beim Entmieten. So versuchte man im
Sommer 2006 Asylbewerber zum Verlassen ihrer Wohncontainer auf dem Flugplatzgelände zu veranlassen, indem man ihnen kurzerhand die Strom- und Wasserversorgung abstellte.
Die Stadt Westerland ist über ihren Eigenbetrieb KLM (Kommunales Liegenschafts Management) schon seit vielen Jahren
bemüht, auch durch Neubauten Wohnraum für Sylter zur Verfügung zu stellen. Zudem kaufte man 244 der ca. 680 Wohnungen vom Bund, die per Erbpacht den Mietern zum Kauf angeboten werden. Bei den
Fusionsverhandlungen der Sylter Kommunen zeigte sich nun allerdings, dass dieses Engagement einzelnen Vertretern anderer Gemeinden wegen des finanziellen Risikos ein Dorn im Auge ist. Beim
Verkauf der übrigen Bundesmietwohnungen scheint sich auch die Vermutung zu bestätigen, dass viele der Objekte künftig als Ferienwohnungen genutzt werden. Zudem standen einige Wohnungen
jahrelang leer. Auch über die von der KLM gekauften Wohnungen wurde in der Lokalpresse berichtet, dass wohl zwei Objekte inzwischen als Ferienwohnungen genutzt werde.
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Eher kurios ist, was im Oktober 2006 in der Sylter Rundschau berichtet wurde. Ein Vermieter in Westerland schreibt
seinen Mietern vor, dass statt Vorhängen nur weiße Rollos verwendet werden dürfen. Bei Nichtbeachtung droht die fristlose Kündigung der Wohnung.
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In Wenningstedt und in Morsum wurden durch die Hemshorn Stiftung 78 Wohnungen für Sylter Familien gebaut. Die Eheleute Lothar und Ingrid Hemshorn haben einen Teil ihres Stiftungsvermögens (Zweck der Stiftung ist die Förderung begabter Kinder aus sozial schwachen Familien) in Mietwohnungen auf Sylt angelegt. In Morsum gab es aus Gründen des “Umweltschutzes” aber Widerstand von Nachbarn gegen den Bau der Wohnungen, die auch versuchten, den Bau auf dem Klageweg zu verhindern. Wer sich auf Sylt ein teures Anwesen leistet, kann natürlich keine “Arbeitersiedlung” in seiner Nachbarschaft dulden.
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Dem Neubau von Mietwohnungen steht ein ständiger Verlust von Wohnraum durch Umwandlung in Ferienwohnungen gegenüber.
Zwischen Steinmann- und Bomhoffstraße wurde 2003 das letzte der alten Gästehäuser abgerissen und dort zwei Häuser mit Ferienwohnungen gebaut. Auf dem Nachbargrundstück befinden sich sechs
Mietshäuser. Nun wurde bekannt, dass der Abriss vier dieser Häuser geplant ist und auch dort Ferienwohnungen gebaut werden sollen. Die Mieter hoffen über das Mietrecht ihre Wohnungen zu
erhalten. Die zwischen den Häusern gelegene Grünfläche, wo bisher Kinder spielten, wurde bereits einer “sinnvollen” Nutzung zugeführt. Hier entstanden Parkplätze für Feriengäste.
Im Mai 2009 beabsichtigte der Sylter Gemeinderat die Verabschiedung einer Solidaritätserklärung mit den betroffenen
Mietern. Der Hauseigentümer setzte sich jedoch über seinen Anwalt dagegen zur Wehr, sodass im August eine auf ein Viertel gekürzte und deutlich entschärfte Resolution beschlossen wurde. Diese
Erklärung macht deutlich, wie hilflos die Kommunalpolitiker dem innovativen Streben der Investoren auf Sylt gegenüber stehen. Die Erklärung im Wortlaut:
“Die Firma SL-Immobilien
GmbH erwarb im Ortsteil Westerland die Wohngebäude Steinmannstraße 26 und Bomhoffstraße 15, 17 und 19. Der eingereichte Bauantrag für den Abriss der vorhandenen Gebäude und den Neubau
mehrerer Appartementhäuser war entsprechend der Rechtslage zu genehmigen. Zur Umsetzung der Baugenehmigung wurde mit einem Teil der Mieter eine Beendigung des Vertragsverhältnisses erreicht.
Die Fenster der leer stehenden Wohnungen wurden vernagelt mit dem Argument, dass eine Zerstörung der Fenster durch Dritte sonst drohe.
Aus Sicht der Gemeinde Sylt stellt diese Maßnahme eine Verunstaltung dar, die einem gepflegten Ortsbild widerspricht,
baurechtlich jedoch zulässig ist. Anfang März wurde um die Grundstücke ein unzulässiger 1,80 Meter hoher Bauzaun errichtet. Gegen diesen wurde eine Beseitigungsverfügung erlassen.
Die Gemeinde Sylt missbilligt die bezeichneten Maßnahmen und erklärt sich solidarisch mit den Betroffenen.“
Anfang 2010 waren die Wohnungen erfolgreich entmietet und mit dem Abriss wurde begonnnen.
Am 5. August 2010 berichtete die Sylter Rundschau, dass es neue Probleme auf der Baustelle gab. Nach Messungen der EVS
(Energieversorgung Sylt) wurde erheblich mehr Grundwasser aus der Baugrube abgepumpt als genehmigt. Man befürchtet negative Folgen für die Trinkwasserversorgung der Insel Sylt.
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Auch in List erhielten langjährige Mieter in der Möwenbergstraße die Kündigung. Der Abriss der Häuser begann Ende 2007,
obwohl die Häuser teilweise noch bewohnt waren. Auch hier wurden Eigentumswohnungen 2008 gebaut.
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Die Mieter dieses Hauses in Westerland machten ihrem Unmut über die Vermieter Luft. Die Besitzer des Hauses hatten vor,
die Immobilie der Wertschöpfungskette zuzuführen. Wie die Sylter Rundschau im August 2010 berichtete, wurde das Gebäude aber inzwischen verkauft und der neuer Besitzer beabsichtigt hier neue
Mietwohnungen zu bauen.
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Dieses Haus in Westerland wurde 2009 erfolgreich entmietet. Hier soll ein Hotel entstehen, bisher verweigern allerdings
widerspenstige Behörden die Baugenehmigung.
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Viele Rentner, die ihr Arbeitsleben hier auf Sylt verbracht haben, bleiben auf der Insel. Solch ein verstockter Alter
war auch der 81 Jahre alte frühere Keitumer Schulleiter Horst Retzlaff. Er bekam im Oktober 2006 von der Gemeinde Sylt-Ost nach 39 Jahren die Kündigung seiner Wohnung in Keitum zum 31.03.07,
wegen Eigenbedarf. Die Empörung unter den Syltern war groß und der alte Herr wurde ermuntert, sich der Kündigung zu widersetzen. In der Lokalpresse wurde die Vermutung geäußert, die Gemeinde
Sylt-Ost brauche Geld für den Bau der neuen Therme in Keitum und wolle deshalb das Haus verkaufen. Das war natürlich nur ein Gerücht. Ostern 2007 wurde bekannt, dass die Kündigung aus
sozialen Gründen zurückgenommen wurde, obwohl der “Eigenbedarf” weiterhin bestand.
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Die Experten der Gemeinde Sylt-Ost bewiesen allerdings schon viel Einfallsreichtum beim Entmieten. So versuchte man im
Sommer 2006 Asylbewerber zum Verlassen ihrer Wohncontainer auf dem Flugplatzgelände zu veranlassen, indem man ihnen kurzerhand die Strom- und Wasserversorgung abstellte.
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